Cuando decides reformar tu vivienda, una de las decisiones más importantes no solo es qué vas a cambiar, sino cómo vas a abordar el proceso técnico. En SMJ BIM Arquitectos, trabajamos realizando la reforma con BIM porque ofrece ventajas claras frente al enfoque tradicional.
A continuación, te explicamos las principales diferencias entre una reforma hecha de manera convencional y una gestionada con tecnología BIM, especialmente aplicada en viviendas de Los Realejos.
1. Planificación y precisión
- Reforma tradicional: El proyecto se desarrolla en 2D, con planos separados para arquitectura, instalaciones y estructura. Esto puede generar errores de coordinación entre disciplinas, sobre todo si hay cambios durante la obra.
- Reforma con BIM: Se elabora un modelo digital 3D que integra toda la información del proyecto en un solo archivo: arquitectura, electricidad, fontanería, estructura, materiales, etc. Todos los técnicos trabajan sobre el mismo modelo.
Resultado: Menos errores, mayor coordinación y una visión global del proyecto antes de empezar.
2. Presupuesto realista
- Tradicional: Las mediciones se hacen manualmente, y es fácil que haya diferencias entre lo presupuestado y lo que realmente se ejecuta.
- BIM: El modelo genera mediciones automáticas y precisas. Si se modifica algo en el diseño, los cambios se actualizan automáticamente en los cálculos de presupuesto.
Resultado: Presupuestos más fiables desde el inicio y mayor control económico.
3. Visualización del proyecto
- Tradicional: El cliente ve planos en 2D, que a veces son difíciles de interpretar si no tienes formación técnica.
- BIM: Puedes ver tu futura vivienda reformada en 3D, incluso recorrerla virtualmente. Esto facilita la toma de decisiones sobre acabados, distribución, mobiliario o iluminación.
Resultado: Mayor confianza y claridad antes de iniciar la obra.
4. Gestión del tiempo y ejecución
- Tradicional: El cliente ve planos en 2D, que a veces son difíciles de interpretar si no tienes formación técnica.
- BIM: Gracias a la planificación previa y la detección anticipada de conflictos técnicos, se reducen los imprevistos y los tiempos de obra.
Resultado: Reformas más rápidas y con menos interrupciones.
5. Mantenimiento y futuras intervenciones
- Tradicional: Una vez terminada la reforma, se suele perder información técnica sobre materiales o instalaciones.
- BIM: Conservas un modelo digital que contiene toda la información del edificio, útil para futuras reformas, reparaciones o mantenimiento.
Resultado: Tu vivienda reformada en Los Realejos estará mejor documentada y lista para evolucionar contigo.
Conclusión
La diferencia entre una reforma tradicional y una con metodología BIM es clara:
- Más precisión.
- Mejor visualización.
- Mayor control de costes.
- Mejor coordinación técnica.
- Menos sorpresas.
En SMJ BIM Arquitectos aplicamos BIM a todas nuestras reformas y ampliaciones en Los Realejos, porque creemos que tus decisiones deben tomarse con la máxima información posible y con una planificación profesional.
¿Vas a reformar o ampliar tu vivienda en Los Realejos?
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