La Cédula de Habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el Decreto 117/2006 del Gobierno de Canarias (Instituto canario de la vivenda). Este documento verifica que el inmueble reúne condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y uso residencial, garantizando unas condiciones de habitabilidad dignas a lo largo del tiempo.
Desde Arquitectos Tenerife, como arquitectos e ingenieros en Los Realejos, ofrecemos asesoramiento técnico especializado para la solicitud de la cédula de habitabilidad, ayudándole a conocer los requisitos, la documentación necesaria y la viabilidad del trámite según las características de la vivienda.
¿Para qué sirve la Cédula de Habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es necesaria, entre otros casos, para:
- La contratación o restablecimiento de suministros de agua, electricidad, gas y telecomunicaciones
- Acreditar el uso residencial de una vivienda
- Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en Canarias
¿Vigencia de la Cédula de Habitabilidad?
La cédula de habitabilidad mantiene su validez mientras no sea revocada por la administración, siempre que la vivienda conserve las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas legalmente.
Documentación habitual requerida:
- Copia del DNI o CIF
- Plano de situación del inmueble (escala mínima 1:1000)
- Copia del IBI o impreso 902
- Certificación técnica sobre seguridad estructural o acreditación de la ITE
- Memoria justificativa del cumplimiento del Anexo II del Decreto 117/2006, con planos acotados
- Fotografía de la fachada
- Acreditación del uso residencial y derecho real de la vivienda
- Oficio favorable del ayuntamiento correspondiente
- Documentación que acredite el uso residencial anterior al 18 de agosto de 2006
- Carta de pago de la autoliquidación
Como arquitectos e ingenieros en Los Realejos, podemos analizar su caso concreto, revisar la documentación disponible y orientarle sobre los pasos necesarios y la viabilidad del trámite, evitando errores habituales y pérdidas de tiempo. Puede consultarnos sin compromiso. Evaluaremos la complejidad del inmueble y la documentación existente para facilitarle una estimación de plazos y costes, siempre de forma clara y transparente.
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