En SMJ Bim Arquitectos sabemos que las reformas en viviendas pueden ser una excelente oportunidad para mejorar el confort, la eficiencia energética y el valor de una propiedad.
Sin embargo, también puede convertirse en una fuente de problemas si no se planifica bien.
Hoy te contamos 5 errores frecuentes que vemos en reformas… ¡y cómo evitarlos para que tu proyecto sea un éxito!
1. No consultar la normativa urbanística local
Error común:
Muchos propietarios inician reformas en viviendas sin asegurarse de que cumplen con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Los Realejos.
Modificar fachadas, ampliar metros construidos o intervenir en zonas comunes requiere permisos específicos.
Cómo evitarlo:
Antes de iniciar cualquier obra, consulta siempre con un arquitecto o en el Ayuntamiento.
En SMJ Bim Arquitectos te asesoramos desde el principio para garantizar que tu proyecto es legal y viable.
2. No solicitar licencia de obra cuando es obligatoria
Error común:
Pensar que una reforma interior no necesita licencia o que «por ser pequeña» no hay que informar al Ayuntamiento.
Cómo evitarlo:
En Los Realejos, casi todas las obras (aunque sean interiores) requieren al menos una comunicación previa de obra menor.
Si la reforma afecta a estructura, fachadas o instalaciones generales, necesitarás una licencia de obra mayor.
Nosotros te ayudamos a gestionar toda la documentación para que tu reforma no tenga problemas legales.
3. No contar con un proyecto técnico adecuado
Error común:
Empezar una reforma solo con «ideas sueltas» o sin planos detallados.
Esto suele derivar en improvisaciones, sobrecostes y problemas de ejecución.
Cómo evitarlo:
Siempre es recomendable contar con un proyecto técnico que recoja:
- El estado actual.
- El diseño reformado.
- Los materiales.
- Los presupuestos claros.
En SMJ Bim Arquitectos elaboramos proyectos de reforma que se ajustan a tus necesidades, presupuesto y normativa.
4. Subestimar la importancia de la eficiencia energética
Error común:
No aprovechar la reforma para mejorar el aislamiento térmico, la ventilación o la eficiencia de las instalaciones.
Cómo evitarlo:
Incorporar mejoras energéticas en una reforma puede reducir tu consumo y aumentar el valor de tu vivienda.
Te asesoramos en soluciones como:
- Aislamientos térmicos.
- Ventanas de alta eficiencia.
- Sistemas de climatización eficientes.
Además, algunas de estas mejoras pueden acogerse a subvenciones o deducciones fiscales.
5. No elegir a los profesionales adecuados
Error común:
Confiar en «manitas» o empresas no especializadas para una reforma importante.
Esto suele derivar en problemas de calidad, retrasos y falta de garantías.
Cómo evitarlo:
Trabaja siempre con técnicos colegiados y empresas con experiencia demostrable.
Desde SMJ Bim Arquitectos dirigimos tu reforma y coordinamos profesionales cualificados para garantizar un resultado impecable.
Reformar tu vivienda en Los Realejos puede ser una experiencia positiva si evitas estos errores
Con una buena planificación técnica, permisos adecuados y profesionales de confianza, puedes transformar tu casa en el hogar que siempre has soñado.
En SMJ Bim Arquitectos te acompañamos en todo el proceso, desde el diseño inicial hasta el final de obra.
📩 ¿Estás pensando en reformar? Escríbenos a info@arquitectostenerife.com y pide tu asesoría personalizada.
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